Anschlussfinanzierung: Zinsen sichern, bevor Ihre Zinsbindung endet.
Ich vergleiche das Angebot Ihrer Bank mit Sparkassen, Volksbanken und weiteren Banken. Wechseln Sie, erledige ich den Papierkram mit beiden Banken.
- Erinnerung vor dem Termin
- Viele Banken im Vergleich
- Kein Honorar
Was jetzt für Sie wichtig ist
Je früher Sie sich kümmern, desto mehr Möglichkeiten haben Sie.
Bis 5 Jahre vorher
Forward-Darlehen
Den Zins für die Anschlussfinanzierung können Sie sich schon Jahre vor dem Ende der Zinsbindung sichern. Dafür verlangen Banken meist einen Aufschlag.
Nach 10 Jahren
Sonderkündigungsrecht
Zehn Jahre nach der vollständigen Auszahlung können Sie Ihr Darlehen mit sechs Monaten Frist kündigen, auch wenn die Zinsbindung länger läuft.
Angebot der Hausbank
Vergleichen statt unterschreiben
Ihre Bank schickt Ihnen vor dem Ende meist ein Verlängerungsangebot. Ob es gut ist, zeigt erst der Vergleich mit anderen Banken.
Anschlussfinanzierung prüfen lassen
Für den Anfang genügen Ihr Termin und die ungefähre Restschuld. Den Rest klären wir am Telefon. Halten Sie, wenn möglich, das Schreiben Ihrer Bank und den letzten Kontoauszug des Darlehens bereit.
Passen wir zusammen?
Ich bin der Richtige, wenn Sie …
- einen Ansprechpartner wollen, der die Banken für Sie vergleicht und Sie bis zur Auszahlung begleitet.
- Ihre Unterlagen bereitstellen können. Hochladen geht bequem über einen sicheren Link.
- vor der Unterschrift ehrlich wissen wollen, was machbar ist und was nicht.
Eher nicht, wenn Sie …
- Ihre Finanzierung schon über mehrere Vergleichsportale angefragt haben. Viele Anfragen landen bei denselben Banken und machen die Prüfung eher schwerer.
- bereits bei drei oder mehr anderen Vermittlern angefragt haben.
- keine Unterlagen bereitstellen möchten oder können. Ohne Einkommens- und Objektnachweise entscheidet keine Bank.
- eine Zusage ohne Prüfung Ihrer Bonität erwarten. Die gibt es bei seriösen Banken nicht.
- nur den Lockzins aus einer Werbeanzeige suchen, ohne über Ihre Situation zu sprechen.
Häufige Fragen
Wann sollte ich mich um die Anschlussfinanzierung kümmern?
Spätestens ein Jahr vor dem Ende der Zinsbindung. Wer sich die Zinsen früher sichern möchte, kann ein Forward-Darlehen bis zu etwa fünf Jahre im Voraus abschließen.
Kann ich die Bank wechseln?
Ja. Zum Ende der Zinsbindung können Sie ohne Vorfälligkeitsentschädigung zu einer anderen Bank wechseln. Die Grundschuld wird dafür abgetreten. Das organisiere ich mit beiden Banken.
Was kostet mich das?
Sie zahlen mir kein Honorar. Die Bank vergütet mich, wenn eine Finanzierung zustande kommt.
Entscheiden Sie über meine Finanzierung?
Nein. Ich bin Immobiliardarlehensvermittler: Ich vergleiche und begleite, über die Finanzierung entscheidet allein die Bank.